发布日期：2024-12-20 08:04 点击次数：98
公募REITs算作中国政府在经济发展新阶段下周转存量钞票以进一步引发经济活力的贫窭改革金融产物，自2020年面世于今得到了国度政策的猖厥救济，首程控股(00697)算作算作中国卓著的基础设施钞票职业商和REITs商场的积极参与者，深耕中国公募REITs商场多年，当今照旧成为行业的领头羊。12月19日，凭借在公募REITs行业多年积累的丰富教养，对经济场面发展以及期间眉目的准确把抓以及行业前瞻者的高度念念考力，公司联同业业领军企业共同发布数据中心行业价值与投资的专科酬劳，分离从数据中心的发展趋势，国际数据中心发展以及IDC REITS商场近况以及在不同商场的估值证实等多个角度深刻理解IDC REITs行业濒临的苍劲发展机遇与挑战，并从多个角度给数据中心行业投资东谈主提供了详确的投资估值基准参考，一方面强化了本身为中国基础设施钞票的职业商以及产业投资东谈主的专科定位；另一方面通过不时瞻念察REITs行业前沿趋势，也为数据中心及REITs行业的投资东谈主提供行业大家视角的投资估值基准，瞻望将引颈IDC REITs投资估值行业范例制定，并将鼓吹IDC REITs在中国的发展进度。
聚焦数据中心行业分析 推动IDC REITs完善投资估值体系建立
12月19日，首程控股牵头贯串感恩梁行、中联基金发布《数据中心行业投资与价值瞻念察》酬劳，聚焦国内数据中心行业近况和原因、国际数据中心行业发展本性和IDC REITs证实，以及数据中心钞票的估值本性等。酬劳从数据中心的钞票组成、评估方法、老本化率影响身分等多个维度伸开论说，通过梳理国表里琢磨驱散，联接面前中国数据中心行业的供需近况，建议一套实用的评估与分析方法为数据中心投资者、运营商及有关利益方提供有价值的参考与鉴戒，瞻望将推动IDC REITs完善投资估值体系建立。
首程控股以为，国内数据中心（IDC）钞票证券化尚在初期，咱们通过对比和分析国际商场的发展旅途和生效案例，不错看出，REITs 所提供的业务类型平直影响其估值订价的高下。在数据中心 REITs 边界，主要分为两大类别：一类所以Equinix为代表的概括职业提供商型 REITs，另一 类所以 Keppel DC REIT 为代表的不动产租出型 REITs。这两类 REITs 在运营模式、功绩证实和估值方法上展现出彰着的互异。
酬劳指出，数据中心算作数字经济的中枢基础设施，瞻望异日数据中心钞票证券化商场将会进一步发展，数据中心REITs将为行业提供更多的融资渠谈和钞票周转神情，并推动行业的健康发展。
通过上述专科酬劳的发布，首程控股展现出关于中国数据中心发展眉目的精确把抓以及行业异日趋势的瞻念察以及深度念念考，数据中心算作稳当AI发展的期间趋势，坚韧成为了贫窭的基础设施钞票类别，发展数据中心REITs亦然期间大趋势所向，公司将不时布局基础设施优质钞票，从而进一步恬逸其算作中国基础设施钞票职业商以及产业投资东谈主的卓著地位。
紧抓中国REITs商场亿万机遇 首程控股不时恬逸行业领军者上风
算作中国首批公募REITs参与者以及中国公募REITs商场最大的产业投资方，外汇交易首程控股坚韧地看好中国公募REITs商场异日的发展。自2020年公募REITs认真开闸之际，首程控股当先入局，并在首批刊行的8只REITs中参与了其中6只，统共投资达8亿元东谈主民币，已毕了产业园区及仓储物流等产权类REITs的全袒护，造成了先发上风，奠定了中国基础设施钞票职业行业的领跑者地位。而后，公司协助多只基础设施公募REITs神志生效上市，并成立了多只政策配售基金，包括联手中国东谈主寿投资发起的百亿范围的绿色环保Pre-REITs基金等，公司不断扩大投资钞票袒护面，当今成为险些一都已上市REITs神志标贫窭永恒政策投资东谈主。于今，公司合共生效自主刊行了两单泊车费产类REITs产物。
算作国内经济结构转型的改革产物，公募REITs在往日四年的发展经由中在取得国度政策猖厥救济下发展速即，华泰证券研报知道，截止2024年11月，基础设施类REITs年内刊行量打破800亿元。据中金研报贵寓知道，瞻望在1-2年内，中国REITs的上市数目将赶超日本和新加坡商场。更长维度来看，三年后中国REITs的总市值瞻望将从1000亿元达到4000-5000亿元。
面对中国REITs的亿万范围商场机遇，首程控股坚韧屹立于期间波浪顶端。算作中国卓著的中枢基础设施钞票职业商，公司当今照旧打造出唯一无二的REITs全产业链运作发展模式，在REITs边界造成“钞票收购/投资建树—钞票培育—运营提效—钞票证券化—资金回流”的业务闭环和资金闭环，构建了符合中国经济环境的基础设施惩办业务生态链闭环，即“搭建发展基金进行斥地培育—钞票运营惩办助力钞票提质增效—公募REITs斟酌—REITs政策配售投资”，已毕“钞票运营+钞票融通”的自轮回发展新花式。异日公司将以行业领军者的上风络续深度参与REITs商场的各个法子，这次是首程控股初次联同业业巨擘机构共同发表行业白皮书，也反应出首程控股照旧从REITs行业的运营者，职业商以及投资东谈主，进一步援手“段位”至“端正制定的领军者以及鼓吹方”，从更高的念念维角度主导行业REITs发展动向，，也进一步拔高了本身的专科水平以及深化对行业REITs商场瞻念察力，从而不时恬逸公司算作中国基础设施钞票职业商的行业领军地位，异日首程控股将不时鼓吹中国基础设施不动产REITs发展，为中国老本商场的多元化发展以及经济快乐祈望作念出积极孝敬。
