发布日期：2024-06-08 14:53 点击次数：146
6月1日，虽是周末，不久前刚献技“一代”交班“二代”的好意思邦衣饰，收到了深交所的2023年年报问询函。
深交所热心三大方面问题，一是投资性房地产计量形势的改革，拉高了公司的净钞票，在公司扣非净利润征战多年为负的情况下，净钞票会否变负无疑是决定公司会否*ST以致退市的要害变量；二是热心营收、净利润和现款流，公司被条目阐扬合手续指标武艺是否存重要不笃定性；三是热心应收账款、存货等主要钞票科目。
看成如故怒斥一时的国民潮牌，2008年上市的好意思邦衣饰市值一度近400亿元，但从2011年运转，跟着指标和功绩迟缓式微，其股价也处于长久下落通谈（惟2015年牛市忐忑反弹）。当今，其最新股价仅1.47元 ，市值约37亿元，较岑岭时缩水约90%。
转念计量形势增厚净钞票
是否适合司帐准则章程？
近两年，主业欠安的好意思邦衣饰，合手续通过两条渠谈赢得现款流，一是控股鼓吹方面减合手股份后提供财务资助，二是出售昔时“高光手艺”购买的不少一二线城市中枢商圈物业。
而物业除了出售获取现款流，通过司帐计量形势的改革，还在净钞票上对好意思邦衣饰的财务报表起到很好的撑合手作用。年报透露，2023年末公司净钞票为4.51亿元，同比大幅增长86.33%。其中，投资性房地产账面价值为7.61亿元，同比增长36.62%，本期产生公允价值变动损益2053.43万元。
从2022年1月1日起，公司将投资性房地产的计量形势由本钱情势转念为公允价值情势。年审司帐师提到，公司处治层对投资性房地产经受公允价值情势进行后续计量，外汇交易获取投资性房地产公允价值的体式，是通过聘任第三方评估机构对投资性房地产的公允价值进行评估。
为此，这次问询深交所条目公司沉稳阐扬陈说期末投资性房地产公允价值评估的具体情况，包括不限于评估体式、假定、迫切参数中式、同类房屋成立物的估值情况及公允价值的料到经由，阐扬评估成果是否公允。
另外，深交所还要公司沉稳阐扬本期新增按照公允价值计量投资性房地产的具体情况，包括投资性房地产对应的房屋、承租方/购买方（如有）、成立物的具体情况，包括地方地、钞票用途、运营情况等，地方地是否具有活跃的房地产来往阛阓，公司是否能从来往阛阓中取得同类或近似房地产的阛阓价钱偏执他关连信息，是否适合企业司帐准则的规划章程。
合手续指标武艺被“拷问”
是否本色涉及ST情形？
年报透露，2023年好意思邦衣饰杀青商业收入13.56亿元，同比下落5.81%；杀青净利润3174.58 万元，同比增长103.88%；杀青扣非净利润-4.45亿元，已征战8年为负；杀青指标行为现款流量净额-1.89亿元，其中销售商品、提供劳务收到的现款为9.7亿元，同比下落35.93%；流动欠债总数19.67亿元，较流动钞票总数高5.98亿元。
在年报审计经由中，年审司帐师将“对合手续指标武艺产生重要疑虑的事项”识别为要害审计事项。
深交所条目公司集结商业收入结构、指标销售情势等，量化分析阐扬指标行为现款流量净额以及销售商品、提供劳务收到的现款金额与商业收入变动不匹配的原因及合感性；集结本钱用度变动、减值计提、非连续性损益等成分，量化阐扬陈说期净利润同比扭亏、扣非净利润亏蚀大幅收窄的原因及合感性。
公司还被条目阐扬一年内到期的短期债务情况，包括到期时辰、金额、瞻望偿还形势，并集结货币资金景象和现款流情况、普通指标资金盘活需求、改日资金开销安排、融资武艺等，阐扬是否存在流动性风险。
终末，深交所条目公司集结扣除后商业收入大幅下落、征战多年扣非后净利润为负、偿债武艺等成分，阐扬合手续指标武艺是否存在不笃定性，是否本色涉及深交所《股票上市端正》第 9.8.1条章程的其他风险警示的情形。
